DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Venta de Gasolinera en la Vía a Yaguachi</span> </span><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> </span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ubicación Estratégica:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Situada en el kilómetro 16 de la vía Durán-Yaguachi, a 600 metros del peaje, esta gasolinera disfruta de una ubicación privilegiada que garantiza un flujo constante de clientes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Infraestructura Moderna:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La estación de servicio cuenta con instalaciones modernas y bien mantenidas que cumplen con los estándares de seguridad y calidad más exigentes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Diversidad de Servicios:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Además de la venta de combustible, la gasolinera ofrece una variedad de servicios complementarios, como tienda de conveniencia, lavado de autos y más, lo que aumenta sus fuentes de ingresos potenciales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Potencial de Crecimiento:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Con el desarrollo continuo del Sector y el aumento del tráfico en la vía Durán-Yaguachi, existe un considerable potencial de crecimiento y expansión para esta gasolinera.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">La estación de servicio cuenta con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Bombas de combustible: 3 islas y 4 surtidores con extra, súper y diésel.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tienda de conveniencia y bodegas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área de expansión para lavado de autos, lubricadora o locales comerciales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Oficina administrativa, departamento y casa con patio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la infraestructura: Todas las instalaciones están bien mantenidas y cumplen con los estándares de seguridad y calidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación: Kilómetro 16 de la vía Durán-Yaguachi.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Año de establecimiento: </span><span style="font-size: 14px;">2002.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Área total del terreno: </span><span style="font-size: 14px;">16.800 m².</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Área construida: </span><span style="font-size: 14px;">708 m². (Oficina y locales 484 m², Casa 74 m², Bodega m²)</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Área cubierta: </span><span style="font-size: 14px;">7.700 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Área sin uso:</span><span style="font-size: 14px;"> 9.100 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Zonificación y permisos</span><span style="font-size: 14px;">: La propiedad cuenta con todos los permisos y licencias necesarios para operar como una estación de servicio.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Nota: </span><span style="font-size: 14px;">Dentro del área sin uso existe una oportunidad de expansión para diversos negocios adicionales como Bodegas en alquiler, Servicio técnico automotriz, Implantación de empresas de producción, Locales para restaurantes, Piladoras.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Linderos:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Norte: </span><span style="font-size: 14px;">Vía pública, 118,87 m</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Sur:</span><span style="font-size: 14px;"> Línea férrea, 138,64 m</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Este: </span><span style="font-size: 14px;">Alejandro Drovet, 132,11 m</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Oeste</span><span style="font-size: 14px;">: Aquilino Martillo, 131,99 m</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ventas Galones - Promedio mensual por año:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">2017 - 225.261 gal.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">2018 - 248.171 gal.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">2019 - 205.746 gal.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">2020 - 165.894 gal.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">2021 - 110.105 gal.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">2022 - 100.072 gal.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">2023 - 117.928 gal.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">2024 - 121.777 gal.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Rentabilidad del Negocio:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2017 - $322.961</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2018 - $353.066</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2019 - $292.138</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2020 - $235.922</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2021 - $160.376</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2022 - $146.436</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2023 - $168.506</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2024 - $172.557</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Utilidad promedio por año: $231.495</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversión: $2´300.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Rentabilidad anual del Negocio: 10,07%</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta gasolinera en la vía Durán-Yaguachi ofrece una oportunidad única de inversión con un potencial significativo de crecimiento y expansión. Con una ubicación estratégica y proyectos de expansión muy intresantes, esta propiedad es ideal para inversores y empresarios visionarios en busca de oportunidades lucrativas en el sector de los combustibles e industrial. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información y comenzar el proceso de adquisición.</span></div><div><br></div><div><br></div>
